或许也可以看看大单位的住房，单位小区普遍重视隐私，小区多不临街，就算地处闹市也会闹中取静，小区也大多封闭。具体怎么选择也是看哪个楼盘的，看他的位置，优缺去考虑，避开污染物每个小区都有一个垃圾汇集的地方，并且废物车会天天来这地方报道，车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净。
1、小区楼房位置怎么选择？
现在的商品房一般都是围合式的或者是并排式的。一般临近国道或者马路边的那栋不要选择，因为会很吵，要是旁边的都是靠山啊看湖的就尽量选择在边边的那栋，因为采光和通风和观景都比较好，而且也不会吵，还有就是有楼王单位尽量选择楼王单位，因为楼王单位是比其它位置都好的。具体怎么选择也是看哪个楼盘的，看他的位置，优缺去考虑，
2、买别墅怎样选小区位置？
买房子就是要住得舒服，要是选址不当，花再多的钱也改变不了你的生活品质。而买在哪里，尤为重要，首先呢，选地段：交通、商业、教育。交通越方便的地方，地段越值钱，地铁站，已经成为选房的重点因素。第二商业发达的地方，人气就旺，我们之前讨论过，房价的增长，本质是因为人的涌入。第三就是学区房，如果你孩子马上要上学，买一个学区房可能还不错，
如果小孩还没出生，你就准备买学区房投资，等他到上学年龄，房子可能已不是学区房了。但是呢，学区房有一个最大的弊端：政策很容易变，选好地段后，就是选择小区啦。买哪个小区更好？第一，看物业，车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净。
物业的重要性，无须多讲，第二、如果你喜欢安静，一定要看看哪栋楼能住得更清净？看楼体周围是否有大小广场或空旷场地？如街心公园、篮球场、公共健身区等等。再看楼梯周围绿化保养是否得当，因为空旷又阴凉的地方最容易招来广场舞，第三，或许也可以看看大单位的住房，单位小区普遍重视隐私，小区多不临街，就算地处闹市也会闹中取静，小区也大多封闭。
物业环境理想、建筑质量相对较好、人员结构单一、学区优秀；缺点主要在于公共空间狭小、车位不足以及房源稀缺，第四，看采光。买房子为了采光一昧求高却搞不清楚节点在哪儿，是很不划算的，看看所选房子在小区的位置如何，南向是否有高楼遮挡，感觉南侧高楼很多的话，就不要选太低楼层，日照时间不长，要素不知道周边地块的情况，尽量选择3层以上的房子。
3、同个小区如何挑选楼栋？
看房选房时，购房者不仅要关注地段、户型、房价，同一小区的楼栋选择也很重要！那么如何挑选楼栋呢？可从这几个方面做选择，1、选楼间距大的选楼栋时需重点考虑楼间距大小，包括了前后间距以及左右间距。好的楼间距会保证房屋的采光通风性能，还会增加居住者的私密性，2、选出行方便的楼栋日常是需要上班的，因此要选择出行相对方便的楼栋，如果选择的楼栋处于太偏僻位置，离小区主干道太远，离门口的公交站台等也很远，那么有可能你从家里走出小区都需要十分钟，出去上个班、买个东西都要浪费好多时间。
3、选择噪音影响小通常靠近小区出入口或者车库出入口，近外面马路的楼栋，这些楼栋会较容易受噪音的污染，尤其是那些低楼层的房子，影响更大，因此购房者在选楼栋的时候应当尽量噪音影响小的。4、避开污染物每个小区都有一个垃圾汇集的地方，并且废物车会天天来这地方报道，为了避免被垃圾的味道熏到，购房者在选择楼栋时，应当问开发商要未来规划的图纸，看清楚这个场所的位置，避免买附近的楼栋。
