什么是住宅营业，营业房与住宅房有什么区别

本文目录一览

1，营业房与住宅房有什么区别
2，购房时发现上家的电费帐单上写着营业二字是什么意思
3，房产证上规划用途一栏填营业是什么意思
4，房产证上的用途写着住宅商业是什么意思产权是多少年
5，什么是商业住宅
6，商铺与住宅的区别有哪些
7，什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些

1，营业房与住宅房有什么区别

一个是非住宅（用来盈利），一个是住宅（用来居住）

商品房就包含有住宅和商业房，住宅是70年的土地使用权，而商业房只有40年

营业房与住宅房有什么区别

2，购房时发现上家的电费帐单上写着营业二字是什么意思

你是商业用电，当然比居民用电高贵50%了。你都承认“以前租给公司办公”，那收你商业是合理合法的。如现在没有了，就必须主动去供电部门申请更改回居民用电。“公寓”，可以是居民用电，也可以是商业，这就要你主动证明你没有商业行为了。

你好！不会的，你可以到当地供电部门申请改类。可能需要相关手续。希望对你有所帮助，望采纳。

购房时发现上家的电费帐单上写着营业二字是什么意思

3，房产证上规划用途一栏填营业是什么意思

就是说这块地是商业用地，上面建起来的房子是非住宅手续

这证不是店面的就是商住楼的！或者就是交易所的人填错了如果真是填错了那建议务必要拿去改不然以后会印象到您房屋的买卖。纯属用手机手打望楼主采纳有需追问请提问

商住两用的意思吧应该是

房产证上规划用途一栏填营业是什么意思

4，房产证上的用途写着住宅商业是什么意思产权是多少年

你好，应该是商住两用的产权，产权在五十年或者七十年，希望能帮助到你望采纳

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

两用吧

5，什么是商业住宅

指的是商品住房吧？和房改住房、经济适用房相对应。商品住房，也就是商品房，一般为具有房地产开发及销售资格的房地产开发企业，通过购买土地使用权，通过政府规划、建设、房管部门批准开发建设，并对外销售的居住型房地产。

看这个楼盘的合同中土地用途写的是商业服务,请问和住宅用地有什么区别?谢谢! 商业服务用地和住宅用地在日后到期后的土地证、房产证续期上有无区别? 我来回答插入楼盘名称最多1000个字,还能输入1000个请输入您看到的字母(不分大小写):...

6，商铺与住宅的区别有哪些

作为纯商铺买卖，与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，但各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。即使不在此等经济状况下，商铺使用者——商户或个体经营者，在购买时心态本质就是以生意经营及成本节约等角度去购买，也以利润为目标的心理，本身就是一种投资性质，更不用说纯投资者的心态，故购买商铺可视为一种完全投资行为，这是商铺与住宅最大的不同之处。由上述可得，商铺强调投资性，无论商铺经营者还是纯投资人士均以争取最大利润为目标，故销售人员引导客户购买时则应以突出高回报、低风险、利润率高为销售思路，吸引客户购买，激发其购买的欲望，以介绍一种生意或一个投资计划的方式去引导客房购买。

住宅与商铺的区别是：、

7，什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些

住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与商铺也有明显的区别：商铺是区域内的商业配套项目，是在拿地之初就确定了房屋性质的，而底商则是近年兴起的一种模式，而且底商就建在住宅区下面，和住宅有着紧密的关系，一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响（诸如噪音、环境之类的）。

一、含义不同：1、住宅底商：底商，是指住宅的第一层、第二层。2、商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二、特点不同：1、住宅底商：一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。2、商铺：商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。扩展资料按照服务对象划分，可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。参考资料来源：百度百科-底商参考资料来源：百度百科-商铺

一、什么是住宅底商？住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。住宅底商建筑情势上表现为依附于住宅楼的特色，整个楼的1层、2层或者/以及地下层的用处为商业，楼上建筑的用处为栖身。为了确保栖身、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过公道计划设计对于居民以及底商的消费者以及经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的糊口尽量少遭到底商的影响。二、住宅底商和商铺的区别住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,楼上住宅产权70年首套首付30%起。

住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层住宅底商和商铺的区别:住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。