位置好，楼层好，人文环境好，户型好，面积足够大。位置好主要是城市近期中心地段，有好的教育及卫生保健资源以及好的风水环境等，以上做到了就算买到好房子了，这也要看财力，量力而行，但一定记住，如果还在事业成长期，一定踮着脚尖买，如果夕阳余晖了，就要留点余力考虑养老了。
1、如何选择一个好房子？
先说什么叫好房子：位置好，楼层好，人文环境好，户型好，面积足够大。一是位置很重要，这决定了你的生活品质和方便度，房子升值潜力和保值效应也好，位置好主要是城市近期中心地段，有好的教育及卫生保健资源以及好的风水环境等。二是楼层很重要，底层顶层要排除，三分之二高度上下楼层应该最佳，底层脏私密性不好，光线不好，顶层保温效果差，冬冷夏热，且电梯房噪音大，安全性也差点，
三是有能力尽量买贵的楼盘，贵肯定有贵的道理，买这种房子的人一般非富即贵，这些人应该不傻，而且会激励你奋发有为。四是买户型好房间大且敞亮的大平层，生活惬意方便，带个大凉台更好，五是别买复式，复式上下楼很麻烦，住起来不方便。六是别墅楼看情况，看财力，也看户型，房间大楼层数低的优先选择，这样敞亮且生活方便，特别是老人，平时有个院子打理还是不错的。
七是买房尽量踮脚买，毕竟不是买件衣服之类的，随时可以再买更换，所以买房一般尽自己最大财力，至于还贷款风险，有意外备案就行，八是尽量别买公寓，水电价格高，变现能力最差，且交易扣税太高。以上做到了就算买到好房子了，这也要看财力，量力而行，但一定记住，如果还在事业成长期，一定踮着脚尖买，如果夕阳余晖了，就要留点余力考虑养老了，
2、如何选择合适自己的房子呢？
感谢邀请，其实合适因人而异。自己觉得买的没有亏，住的舒服就是合适，分析一下买房的两种情况，一是自己居住，二是投资，首先，说说自住房，因为居住环境影响居住质量，所以首先考虑的应该是周边居住的配套，和生活的便利性，学校，商超，交通都是加分项。再下来才是价格，因为自住所以只要自己能够承担的起，不会因为购房导致生活质量严重下降，我觉得就合适。
