现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》，根据房子的基本属性来看，房子本身就是为了解决这些人的基本刚需而存在的，只是因为后来市场经济的发展，这些正常的刚需确实被另外一部分人给击垮了。
1、房子到底要不要买？
本文将从买房人的动机，买房后的优缺点，以及买房后的心理三个方面，具体阐释这个问题。一，买房人的动机是什么？买房人的动机一般有下面三个方面：1，刚需，比如结婚用，比如学区房，比如养老房等等，其实根据房子的基本属性来看，房子本身就是为了解决这些人的基本刚需而存在的，只是因为后来市场经济的发展，这些正常的刚需确实被另外一部分人给击垮了。
而这一部分人可以说是买房人里面最弱势的一群人，2，投资、理财。房子是用来住的，不是用来炒的，但是实际情况却是，那一批享受到市场经济红利的人，那一批先富起来的人，确实通过炒房的手段，已经成为了“不劳而获”一族。中国自2008后的楼市暴涨，根本原因就在于这一群手里有钱的人，把自己的闲钱都投到了楼市里，从而抬高了楼价，才有了这一批人压榨后来者的资本，
虽然我并不反对有钱人理财，但是通过楼市，通过压榨并不富裕的普通刚需人群，这一群人确实可耻。而现如今深圳之所以出现离婚热潮，背后的真相，也是因为这一批既得利益者还想通过离婚，获得买房资格，而一旦他们买到房，未来他们的子孙后代，就可以靠着这几套深圳的高价房坐享其成，其实这对于农村人，确实不公平，但是政府也无法解决这个矛盾，而且很可惜的是，这一批投机者，确实在目前的楼市上占据了重要角色。
二，买房后的优缺点！优点显而易见如下：1，能够享受目前楼市上涨带来的红利，比如我的身边就有不少通过买房，实现财富自由的人，2，有房，确实结婚都容易点。对于适婚青年，现在结婚的前提就是有车有房，而目前房价在上涨，有一套房对于想要结婚的青年来说，确实容易许多，缺点也很明显：1，房子，压制了青年的创造力，确实很多年轻人因为房贷压力，丧失了梦想。
2、为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？
现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼，一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿，开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷，
二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的，三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。
3、五证不全的房子能不能买？买了可能会有哪些坏处？
五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》，如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。
